Schicke Haushälfte mit Carport - Für Singles und Paare!

ImmoNr
129975
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstücksgröße
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd, West
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
189.000,00 €
Außen-Provision
Die Courtage übernimmt der Verkäufer

Beschreibung

Wohnen Sie auch als Single oder zu Zweit im eigenen Haus! - Gerne auch mit Hund oder Katze (Der Wald ist gleich nebenan).
Diese schicke Haushälfte ist einzigartig. Sie bietet Ihnen im loftähnlichen Erdgeschoss einen Wohnraum mit offener Küche. Im Obergeschoss nutzen Sie auf der Galerie den großzügigen Schlafbereich und haben hier auch noch Platz für Ihren Schreibtisch. Unten gibt es an der Küche einen Vorratsraum und oben ebenfalls einen Abstellraum für Staubsauger und Co. Das Bad bietet eine Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vor Ihrem Wohnzimmer geniessen Sie die sichtgeschützte Sonnenterrasse, oben steht ein sonniger Süd-West-Balkon zu Ihrer Verfügung. Direkt am Haus parken Sie Ihr Auto im eigenen Carport (mit Abstellraum).
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und sehr gut ausgestattet - Ein echtes Traumhaus.
Übrigens: - Die Courtage für diese Immobilie übernimmt der Verkäufer für Sie!

Lage

Sie wohnen hier in Arnsberg-Hüsten, dem zentral gelegenen Arnsberger Ortsteil mit eigenem Geschäftszentrum und frisch erneuertem Ortskern. Das Hausgrundstück ist ruhig in einer Tempo 30-Nebenstraße und nur ein paar Gehminuten vom Bahnhof gelegen. Und falls Sie einen Hund haben, der Wald ist direkt nebenan.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Einbaustrahler, teilweise dimmbar
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Spiegelschrank
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Abstellraum auf jeder Etage und im Carport
- Eigene junge Brennwert-Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Neue, schicke Haustür
- Schalter und Steckdosen sind neu
- Fernsehen über Sat-Schüssel
- Glasfaseranschluss ist beantragt (voraussichtlich zum Ende 2024 verfügbar)
- PKW-Stellplatz im eigenen Carport direkt am Haus
- Eigene, sichtgeschützte Terrasse
- Süd-West-Balkon

Sonstige Angaben

Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Herr Axel Farien
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
So erreichen wir Sie. Füllen SIe das Formular aus, wir melden uns bei Ihnen.