Machen Sie Urlaub Zu Hause - Villa mit Schwimmhalle, Sauna, etc. - Top-Gelegenheit!

ImmoNr
11358
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.350 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Kaufpreis
595.000,00 €
Außen-Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses von außen eher unauffällige Anwesen beeindruckt durch seine herrschaftlich großzügige Wohnraumgestaltung. Zunächst erreicht man über die private Zufahrt das Haus und das Garagenhaus mit Platz für zwei PKW. Direkt am Haus sind weitere Stellplätze angelegt. Durch eine großzügige Eingangshalle gelangt man in die privaten Räume, ein Esszimmer (ca.30m²), eine Küche mit Essbereich (ca.35m²) und das Wohnzimmer (ca.75m²). Das obere Geschoss sowie der ausgebaute Spitzboden sind in sechs Schlafzimmer und mehrere Bäder aufgeteilt. Durch einen zweiten Hauseingang und eine Wendeltreppe kann ein Teil des Obergeschosses auch abgeteilt und separat genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den üblichen Wirtschaftsräumen eine weitere Garage. Vom Ess- und auch vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 150m² große Süd-Terrasse. Durch die Eingangshalle oder über die Terrasse betritt man die winklig ans Wohnhaus angebaute Schwimmhalle. Allein das Becken ist 5 x 10m groß und zwischen 1,20 und 1,80m tief. In der 180m²Schwimmhalle befinden sich weitere Einbauten wie die Sauna mit Dusche und WC, eine Bar und ein Fitnessbereich. Im hinteren Teil des Gartens ist ein idyllischer Teich angelegt und herrlich eingewachsen. Über eine Brücke erreicht man das dahinter liegende Gartenhaus mit privater Terrasse. Das ursprünglich 1953 errichtete Wohnhaus ist 1968 durch einen Anbau erweitert und 1973 durch die Schwimmhalle ergänzt worden. Durch die L-förmige Bauweise ist der Gartenbereich nicht von außen einsehbar. 1996 erfolgte eine umfassende Renovierung und die Erweiterung der Küche durch einen Erker. Dieses Haus ist nicht zu groß für ein Paar oder eine Familie, bietet aber gleichzeitig Platz für große Parties oder Empfänge. Ein Haus für alle Gelegenheiten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Neheim-Hüsten in der Nachbarschaft weiterer hochwertiger Einfamilienhäuser. Durch die großzügig angelegten Grundstücke bleibt hier die Privatspähre gewahrt. Das Grundstück ist vollkommen eben, Terrasse und Garten sind nach Süden angelegt. Das Schulzentrum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz liegt in 250m Luftlinie.

Grundstück:
Das Grundstück erwerben Sie als Erbbaurecht. Der Vertrag läuft bis zum Jahr 2069. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.805€ und damit nur etwa 1% vom Grundstückswert.

Ausstattung

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, außerdem steht ein Feststoff-Ofen zur Verfügung. Küche und Esszimmer werden über den Fußboden beheizt. Im Haus gibt es hochwertige Marmorböden oder Blue Pearl in zwei der Bäder als Bodenbelag. Es gibt Einbauschränke zum Beispiel in der Garderobe und Alles ist hell und freundlich gehalten. Nicht unerwähnt bleiben sollte die große Terrassenmarkise sowie der versteckte 4500l Regenwasser-Erdtank mit Druckwasseranlage und diversen Zapfstellen zur Teich- und Gartenbewässerung.

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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