2 TG-Stellplätze inkl. - Vermietete 3-Zi.-Wohnung in Neheim!

ImmoNr
123085
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59755
Ort
Arnsberg / Neheim
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord, Süd
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
192.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier wartet eine kleine, aber feine Kapitalanlage auf Sie. Die Wohnung begeistert mit einem guten Schnitt, einem gepflegten Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit zu allen Dingen des täglichen Bedarfs in der beliebten Neheimer Fußgängerzone.

Ihr Mieter erfreut sich an dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia - mit Blick ins Grüne. Weiter gibt es die Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und das Bad mit Dusche und Wanne. Ihr langjähriger Mieter hält die Wohnung in einem gepflegten Zustand und möchte die Vorzüge dieser Wohnung auch nicht missen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie die zwei eigenen PKW-Tiefgaragenstellplätze.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Abrechnungen und die Anlage wird ordentlich gepflegt. Werden Sie Vermieter - hier haben Sie die Sicherheit, die Sie wünschen.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Hier wohnen Sie in TOP-Wohnlage von Neheim. Die attraktive Neheimer Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten zu Fuß schnell erreicht. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Witterungsgeschützte Loggia und weiterer Balkon an den Schlafzimmern
- Doppelverglaste Holzfenster aus 1985
- Wohnliche Fußbodenbeläge: PVC, Teppichboden und Fliesen
- Hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne - separates WC
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum, eigener Kellerraum
- Eigener Wasserzähler in der Wohnung
- Gaszentralheizung aus 2017
- 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
- Hausverwaltung kümmert sich um jährliche Abrechnungen
- Das Haus wird professionell verwaltet und gepflegt

Sonstige Angaben

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Herr Mario Walter
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