Charmantes Familienhaus direkt in der Natur!

ImmoNr
119475
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59889
Ort
Eslohe
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.831 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Pellet
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
378,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Pellet
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Energieeffizienzklasse
H
Kaufpreis
157.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohnen im Außenbereich - hier ist es möglich: Dieses charmante Familienhaus steht für Sie und Ihre Familie bereit, liegt in einer natürlichen Umgebung ohne Nachbarn und kann kurzfristig Ihr neues Eigenheim werden. Der unterkellerte Massivbau bietet Ihnen die Chance, sich frei zu entfalten.

Durch die großzügige Grundrissgestaltung haben Sie in Ihrem neuen Haus einen offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin für wohlige Winterstunden und anliegender Küche. Auch Platz für Ihren Arbeitsplatz haben Sie auf gleicher Etage. Für Ihre Gäste gibt es auf gleicher Ebene ein separates WC. Die Sommerstunden genießen Sie auf Ihrer Terrasse und dem sehr großen Garten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die typische Schlafetage mit drei Zimmern und dem hellgefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Ihre PKW parken Sie direkt vor dem Haus.

Zu diesem Objekt existieren keine baurechtlichen Unterlagen, dennoch wird es seitens der Gemeinde geduldet. Es sind daher keine genehmigungspflichtigen An- oder Umbauten möglich. Auch eine externe Baufinanzierung kann mit Hürden verbunden sein. Dies ist bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Sie sind interessiert? Melden Sie sich gerne bei mir und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort.

Lage

Ruhig wohnen, zentral leben – in Eslohe-Kückelheim genießen Sie die grüne Umgebung einer wenig befahrenen Straße und sind dennoch in wenigen Minuten im lebendigen Ortskern von Eslohe mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen. Familienfreundlich, naturnah und gut angebunden – ob zu Fuß, mit dem Bus oder über die nahe A46 Richtung Hagen und Dortmund.

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzfenster aus 1987
- Helle Eingangstür aus Kunststoff
- Offen gestalteter Kaminbereich mit intaktem Kamin für gelegentliche Nutzung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit großem Garten
- Offenes Treppenhaus für ein luftiges Wohngefühl
- Holztüren in Erd- und Obergeschoss
- Separater Zugang durch den Keller
- Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Modernisierte Pelletheizung mit 600l Speicher und größtenteils flache Heizkörper in den Wohnräumen

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Herr Matthias Höh
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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