Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Raum zum Gestalten!

ImmoNr
116375
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59581
Ort
Warstein
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Belecke
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 740 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Gasheizung, Elektro-Heizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Holz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
207 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Energieeffizienzklasse
G
Kaufpreis
234.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

In diesem charmanten Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage findet Ihre Familie ein neues Zuhause mit viel Platz und Komfort. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und lässt sich mit gezielten Modernisierungen individuell anpassen.

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Der Vollkeller bietet eine separate Waschküche, viel Stauraum und Raum für kreative Hobbys. Ein direkter Außenzugang ist ebenfalls vorhanden. Der Keller ist bequem über das Treppenhaus im Inneren erreichbar.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Willkommen im Grünen – und doch mittendrin! Hier in Warstein-Belecke wohnen Sie ruhig und familienfreundlich am Rande des Arnsberger Waldes. Hier beginnt der Spaziergang direkt vor der Haustür, während Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt sind. Die charmante Nachbarschaft, kurze Wege für den Alltag und viel Natur drumherum machen diese Lage zum idealen Zuhause für Groß und Klein.

Ausstattung

- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
- Holztüren im Erd- und Dachgeschoss
- Unterkellert mit einer Waschküche, viel Raum zum kreativen ausleben und Außenzugang
- Zugang zum Keller im Haus
- Dachboden teilweise zum Gästezimmer ausgebaut in 2003
- Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Parkett
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 1994
- Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre PKW

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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