Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Arnsberg!

Dieses Dreifamilienhaus im Herzen von Arnsberg bietet rund 339 m² Wohnfläche und damit jede Menge Raum für neue Ideen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. Die Wohnungen sind vermietet – die jährlichen Kaltmieten belaufen sich bisher auf 23.340 € und bieten eine zuverlässige Einnahmequelle.

Alle drei Wohnungen sind großzügig gestaltet und gut belichtet. Teilweise sorgen Wintergärten für zusätzliche Wohnfläche und ein angenehmes Raumgefühl. Die Einheiten verfügen jeweils über drei bis vier Schlafräume, eine Küche mit Essbereich – teils ergänzt durch eine Abstellkammer – sowie ein Tageslichtbad. Im Erd- und Dachgeschoss ist jeweils eine Dusche vorhanden, im Obergeschoss eine Badewanne.

Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Keller stehen weitere Abstellräume für die Bewohner bereit.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Sie befinden sich in zentraler Lage von Arnsberg, umgeben von kurzen Wegen zu Geschäften, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute alltägliche Versorgung. Auch Banken, Behörden und weitere städtische Einrichtungen liegen im näheren Umfeld. Die Nähe zu Grünflächen sowie zu Fuß- und Wanderwegen rund um den Schlossberg ergänzt die gute Infrastruktur um attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Alle drei Wohnungen verfügen über:
- Hellen Wohnbereich, teils mit Zugang zum Wintergarten
- Drei bis vier Schlafräume
- Küche mit Essbereich, teils mit Abstellkammer
- Tageslichtbad: im EG und DG mit Dusche, im OG mit Badewanne
- Zentralliegenden Flur

Haus und Außenanlagen:
- Viessmann Ölheizung, 3 x 1500L Kunstofftanks
- Gartenfläche direkt hinter dem Haus
- Kellerräume für Ihre Mieter
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1983
- Überwiegend gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen

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