Altstadtperle mit Panoramablick und großem Grundstück!

In dieses Dreifamilienhaus mit herrlichem Panoramablick können Sie schon in Kürze selbst einziehen. Nutzen Sie die Dach- und Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage für sich – auf rund 171 m² Wohnfläche. Die Mieter im Untergeschoss helfen Ihnen bei der Finanzierung. Das Grundstück ist für die Altstadt außergewöhnlich groß und groß genug, um jeder Partei ein eigenes Stück Garten zu gewähren oder um weitere Stellplätze zu schaffen.

Alle drei Wohnungen im Haus sind 2-3 Zimmer Wohnungen mit je einem geräumigen Wohnzimmer und 1 bis 2 Schlafzimmern. Die großen Küchen bieten Platz für einen Esstisch. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die momentan als Abstellraum genutzt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Keller sind im Moment nur von der Erdgeschosswohnung zugänglich. Die Bäder sind alle Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. Ein Badezimmer ist bereits modernisiert.
Die EG-Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die an die Küche angrenzt.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Sie befinden sich in bester Lage der Arnsberger Altstadt, direkt an der historischen Stadtmauer. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Schloss, das Sauerland-Museum, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Auch der Ruhrtalradweg und grüne Spazierwege durch den Naturpark Arnsberger Wald starten fast vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Atmosphäre – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Alle drei Wohnungen verfügen über:
- Hellen Wohnbereich, teils mit offenem Übergang in ein weiteres Zimmer
- Zwei Schlafräume (bzw. ein bis zwei Zimmer nutzbar als Schlafraum)
- Küche mit Essbereich, teils mit Abstellkammer
- Tageslichtbad: im EG und DG mit Dusche und Wanne, im Souterrain mit Badewanne
- EG-Wohnung zusätzlich mit Terrasse, Balkon und direktem Gartenzugang

Haus und Außenanlagen:
- Drei junge Gaseinzelthermen - für jede Wohneinheit - sowie separate Zähler 2017, 2022 und 2023
- Gartenfläche direkt vor dem Haus
- Kellerräume für Ihre Mieter
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005 und 2024 - überwiegend mit Rollläden
- Überwiegend gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC

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