Naturnah leben, entspannt wohnen – Reihenendhaus mit Herz

ImmoNr
118275
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
PLZ
59846
Ort
Sundern / Hachen
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstücksgröße
ca. 289 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
49,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Energieeffizienzklasse
A
Kaufpreis
197.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser gepflegte Reihenendhaus-Traum liegt ruhig und grün in Sundern-Hachen – ideal für alle, die Natur lieben und den Alltag entspannt angehen möchten. Ob entspannter Morgenkaffee im Wintergarten, gemütliche Abende vorm Pelletofen oder sonnige Stunden im Garten – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit Teich, zwei Gartenhütten und überdachter Terrasse – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Im Haus erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine offene Küche mit Einbaugeräten und ein Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch: ein separates Gäste-WC gleich im Eingangsbereich und ein Glas-Windfang.

Im Obergeschoss sorgen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Klimaanlage für Komfort – auch an heißen Tagen. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche in drei Räumen – ideal für Hobby und Vorrat.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz vorm Haus zur Verfügung.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Ruhige Ecke, viel Grün und alles Wichtige ums Eck – Willkommen in Hachen!
Das Reihenendhaus liegt in einer entspannten Seitenstraße ohne viel Verkehr. Kita, Schule, Bäcker & Co. sind schnell zu Fuß erreichbar.
Der Sorpesee und tolle Rad- und Wanderwege sind quasi direkt vor der Tür. Und wenn’s doch mal in die Stadt gehen soll – Sundern, Arnsberg und die A46 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

- Offener Wohn- und Essbereich mit Wintergartenzugang
- Pelletofen im Wintergarten und im Wohnbereich Kochofen mit Backofen
- Windfang mit Glaswand + Gäste-WC
- Überdachte Terrasse
- Garten mit Teich und zwei Hütten
- Offene Küche mit Einbauküche
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumiger Schlafbereich und Arbeits- oder Kinderzimmer mit Klimaanlage
- Unterkellert mit drei weiteren Räumen
- Eigener Stellplatz vorm Haus
- Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Gaszentralheizung von Viessmann

Sonstige Angaben

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Herr Matthias Höh
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