Gewerbegrundstück in wohnlicher Stadtlage - entwickeln Sie ohne oder mit uns!

Sie suchen nach einer vielseitigen Fläche, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignet? Dann ist dieses Grundstück im Herzen des Ruhrgebiets bei Herbede genau das Richtige für Sie! Die großflächige Baulücke ist im B-Plan für die rein gewerbliche Nutzung vorgesehen. Umgeben ist sie von einem reinen Wohngebiet. So kann diese Fläche Ihre Gelegenheit sein, Ihr Handels- oder Bürogebäude in einer sehr gut erreichbaren und verdichteten Lage umzusetzen.

Dank der hervorragenden Anbindung zur Autobahn, die nur etwa 5 Minuten entfernt ist, sind Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs – perfekt für den Transport und die Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Partner. Denkbar ist es auch, per Änderungsantrag des Bebauungsplanes die Umwandlung in Wohnbauland vorzunehmen, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet - auch Mischnutzungen würden so möglich.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Beratungstermin - auch gern gemeinsam vor Ort. Auch den hier geltenden Bebauungsplan aus dem Jahr 1963 besprechen wir mit Ihnen gern.

Die A43 erreichen Sie in 5 Minuten, darüber gelangen Sie auf die A 448 Richtung Bochum oder Dortmund. Ebenso sind sie durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Der Ort Herbede liegt zwei Autominuten entfernt, ist aber auch fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie Discounter, Drogerien, Wohnaccessoires, Gastronomie, Apotheken und Ärzte.

Fußläufig sind Grundschule und eine weiterführende Schule zu erreichen.
Kindergärten befinden sich in Herbede. Der Stadtkern von Witten ist ca. 13 Autominuten entfernt.

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.