Altstadt-Perle - Einfamilienhaus im Herzen von Arnsberg!

Dieses Einfamilienhaus bietet historische Architektur und eine pittoreske Lage in der Altstadt. Im Inneren benötigt es Ihren modernen Schliff, da es allerdings nicht(!) denkmalgeschützt ist, haben Sie hier freie Hand. Nutzung als gemütliches Familienheim mit Gärtchen oder gar als Ferienhaus? - Hier geht alles!

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Ausstattungsqualität ist einfach, dennoch ist das Haus bereits einladend und hat schöne Details. Das Obergeschoss hat dank hohem Kniestock kaum Dachschrägen. Der Dachboden ist aus dem Treppenhaus gut erreichbar, das Dach wurde bereits gedämmt. Genießen Sie den sonnigen Morgen im kleinen Vorgarten, den Sonnenuntergang sehen Sie dann auf Ihrer Terrasse – ruhige Orte zum Entspannen.

Nach den ersten Archivunterlagen der Stadt Arnsberg ist das Gebäude bereits vor 1913 entstanden, ein genaues Baujahr lässt sich aktuell nicht bestimmen.

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Sie befinden sich im Herzen von Arnsberg – ruhig gelegen in einem gepflegten Wohnviertel, der Arnsberger Altstadt. Hier sind Sie nur wenige Minuten von der historischen Arnsberger Burgruine entfernt, umgeben von denkwürdigen und geschichtsträchtigen Orten und Plätzen. Zudem bieten sich Ihnen inhabergeführte Gastronomien, einige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, KiTas und der schöne Ruhrtalradweg sind erreichbar. Ob mit dem Auto oder dem E-Bike: Die Anbindung ist gut – und die Natur quasi direkt vor der Haustür.

- Einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus PVC, Teppich und Fliesen
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher (im OG Bad mit Durchlauferhitzer)
- Zwei Küchen und zwei Duschbäder
- Weitere Lagerfläche im Keller
- Dachboden gedämmt
- Eigene Terrasse, Garten mit kleiner Scheune
- Gemütlicher kleiner Vorgarten
- Gebäude ist nicht denkmalgeschützt
- Der Bereich der Arnsberger Altstadt unterliegt einer "Veränderungssperre", die sich auf die äußere Gestaltung aller Altstadtgebäude bezieht. Wir besprechen gern die Details!

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