2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia, Stellplatz und zuverlässiger Mieterin!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Arnsberg-Neheim und ist bereits zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Damit haben Sie als Investor von Anfang an Planungssicherheit und eine kontinuierliche Mieteinnahme.

Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt ist: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeteilter Stellplatz direkt neben dem Haus. Das Kellergeschoss und das Treppenhaus sind sauber und gepflegt.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 242,55 € und wurde zuletzt vor drei Jahren angepasst.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen persönlichen Termin vor Ort, gern senden wir Ihnen auch vorab den Link zu unserem digitalen Rundgang!

Sie befinden sich im Neheimer Ortsteil "Moosfelde" in einer ruhigen Anliegerstraße. Wald und Feld erreichen Sie bequem zu Fuß, die Neheimer Fußgängerzone, den Möhnesee oder die Autobahn in wenigen Fahrminuten. In Arnsberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Schulen, Märkte, Theater, Museen und vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Neheim lockt mit großstädtischen Einkaufsmöglichkeiten, Alt-Arnsberg mit guter Gastronomie, Biergärten und historischer Altstadt. Zahlreiche Wanderwege laden ganzjährig zur Erholung ein.

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppich
- Weiße Holztüren
- Kompaktes Vollbad mit Wanne und Fenster
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- Gepflegter Hauskeller mit eigenem Kellerraum und eigener Wasseruhr
- Gepflegtes Treppenhaus, Hausflure und Parkplätze
- Eigene Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser aus 1996
- Ein fester Stellplatz steht zur Verfügung, zudem weitere öffentliche Parkflächen
- Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich gut um Haus und Heim

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