EFH mit Wintergarten, Terrasse und Balkon - Ortsrandlage!

Dieses attraktive, modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Aufteilung, hellen Räumen und komfortabler Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde durch die Eigentümer umfassend saniert und renoviert. Dies fällt schon am Eingang auf - ein einladender Wintergarten dient als Windfang. Er ergänzt den Terrassenbereich so um eine wetterfeste Alternative. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen ermöglichen einen tollen Blick ins Grüne – Ausrichtung Süden! Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse. Die angrenzende Küche enthält eine moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahr 2020, die gern mitverkauft wird. Ergänzt wird die Ebene durch ein Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume. Das kleine Büro mit Blick in den Garten – sowie die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad – welches noch um eine Wanne oder Dusche ergänzt werden könnte.

Das Haus ist vollständig unterkellert, so gelangen Sie ebenerdig in den Garten sowie in Ihre Werkstatt oder Zweitküche. Auch steht hier ein separates WC zur Verfügung und dank direktem Zugang zur schönen Doppelgarage gelangen Sie immer trocken ins Haus.

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Sie befinden sich in zentraler Lage von Rüthen, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen. Ärzte, ein Pflegezentrum sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote liegen in der Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzen.

- Wintergarten vor dem Hauseingang
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Weiße Einbauküche aus 2020
- Bad mit Dusche im EG
- Bad im OG mit WC, Bidet, Waschbecken; Wanne oder Dusche nachrüstbar
- Drei weitere Räume im OG (Zwei mit Balkonzugang)
- Unterkellert mit einer Waschküche, separatem WC, Doppelgarage und Stauraum
- Zugang zum Keller im Haus
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2014
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden aus 2016
- Doppelgarage für Ihren Fuhrpark

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