Gepflegte MFHs in Freienohl, gut vermietet, mit Ausbaupotenzial!

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen, die durch durchdachte und praxisnahe Grundrisse überzeugen. Bei Größen zwischen 55 und 70 m² Wohnfläche und drei Zimmern sind die Wohnungen bei Bedarf bestens wieder vermietbar. Die Gesamtwohnfläche von rund 976 m² verteilt sich auf drei Vollgeschosse. Im Untergeschoss liegen 8 vermietete Garagen.

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage im Ortsteil Freienohl, unweit der Zentren von Meschede und Arnsberg. Sie zeichnet sich durch stabile Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungspotenzial aus. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zur aktuellen sowie zur möglichen Rendite zur Verfügung.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet. Sämtliche Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten somit optimale Abendsonne für die Bewohner.

Alle Wohnungen haben Abstellräume, verfügen aber auch über eigene Kellerabteile. Gemeinschaftliche Waschkeller und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Gebäude kann noch im Dach ausgebaut werden, mit oder ohne Modernisierungen sind zudem Mieterhöhungen möglich. Alle Mieter möchten gern wohnen bleiben, bzw. sind zumeist bereits langjährig im Haus.

Nähere Details erläutern oder zeigen wir Ihnen gern persönlich vor Ort, wenn Sie mögen. Sprechen Sie uns an!

Die Immobilie liegt im Mescheder Ortsteil Freienohl, einem lebendigen Ort mit gewachsener Struktur im Sauerland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der Bahnhof Freienohl bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Meschede, Arnsberg und ins Ruhrgebiet. Auch die Autobahn A46 ist schnell erreicht und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Die Nähe zur Ruhr sowie zu Wäldern und Rad- und Wanderwegen bietet zusätzlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

- 16 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude
- Fenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Innenliegende Bäder mit Wanne oder Dusche
- Alle Wohnungen mit Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
- Eigene Zähler für Strom und Gas, Wasser wird nach Personen abgerechnet
- Acht Garagen für die Mieter
- Fast alle Wohnungen mit Balkonen, EG-Wohnungen mit Terrassen
- Unterkellert, mit Wasch- und Trockenräumen und Einzelkellern für die Mieter

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.