Mehr Platz für Sie - in Hoppecke! Zwei Doppelhaushälften, ein großes Zuhause!

ImmoNr
116965
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
59929
Ort
Brilon / Hoppecke
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.998 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
399.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

In idyllischer Wohnlage warten gleich zwei verbundene Doppelhaushälften auf neue Bewohner – mit rund 300 m² Gesamt-Wohnfläche, großzügigem Garten und angrenzendem Waldstück von über 3.000 m². Ein Ort, der Raum für Familien, Paare oder gleich mehrere Generationen bietet.

Die Häuser sind hell, stets modern gehalten und zugleich gemütlich. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – Platz für lange Sommerabende, Kinderlachen und entspanntes Durchatmen.

Für Komfort im Alltag sorgen zwei Gäste-WCs, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Parkett und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter. Im Dachboden gibt es zusätzlichen Stauraum.

Technisch ist alles auf der Höhe der Zeit: Die Alexa-Smart-Home-Steuerung ermöglicht es, viele Funktionen bequem per Sprachbefehl zu bedienen.

Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Doppelgarage.

Wie viel Platz und Möglichkeiten wirklich in diesen beiden Doppelhaushälften stecken, zeigen wir Ihnen gerne vor Ort oder vorab per digitalem Rundgang. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt einen gemeinsamen Termin!

Lage

Sie befinden sich im Briloner Ortsteil Hoppecke, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Rande des Sauerlands. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit viel Grün und Erholung direkt vor der Haustür. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein kleiner Laden mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Die Kernstadt Brilon mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstädte sowie Freizeitziele wie das Skigebiet Willingen oder der Diemelsee schnell zu erreichen.

Ausstattung

->->-> Fordern Sie unsere Modernisierungsliste an!<-<-<-
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
- Heizkörpernischen verschlossen und gedämmt
- Zwei Gäste-WCs
- Beide Bäder mit Dusche und Wanne
- 1 Einbauküche vorhanden
- Terrasse mit großzügigem Garten und Hütte hinterm Haus
- Terrassentür für direkten Gartenzugang
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett
- Modernisierte Innen- und Außentüren
- Geräumiger Dachboden für mehr Stauraum
- Hübsches Echtschiefer-Dach mit Ornamenten
- Alexa Smart-Home
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2021
- Wasser- und Heizungsinstalltion modernisiert u. getrennt
- Eine Doppelgarage für Ihre PKW

Sonstige Angaben

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Frau Olga Mantler
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