Mehrfamilienhäuser + EFH in gepflegter Lage - Vollvermietet!

Sie erwerben hier eine stets inhabergepflegte MFH-Anlage - auf Wunsch auch zur Selbstnutzung. Die beiden Dreifamilienhäuser und das schicke Einfamilienhaus waren bislang Teil einer Reitanlage bzw. eines großen Hofes. Nun können sie abgeteilt und veräußert werden - Ihnen bietet sich damit die Gelegenheit eine hochwertig gebaute Geldanlage zu erwerben. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, die Verwaltung wurde vor längerer Zeit bereits in professionelle Hände gegeben. Die Gebäudepflege war und ist aber stets Herzensangelegenheit der Eigentümer - und so wurden noch in 2025 mehrere Wohnungen noch einmal modernisiert.

Das "1. MFH" ist das große Eckhaus, welches mit einem Grundbaujahr um 1938 zuvor wesentlich kleiner war. Inzwischen ist es ein modernes Dreifamilienhaus mit Einzelthermen, Zählern, guten Grundrissen und dank großer Dachgaube vollwertigem Wohnraum von unten bis oben. Es ist zudem voll unterkellert.

Das "2. MFH" ist ein Neubau aus 1995, welcher eine zuvor hier befindliche Scheune ersetzt hat. Das Haus mit 3 Etagen ist ebenfalls Heim für 3 Mietparteien. Mit Terrassen- oder Balkonfläche, soeben modernisierten Thermen, Sprossenfenstern und Echtholzböden macht es bis heute Eindruck.

Im ebenfalls zur Zeit vermieteten Einfamilienhaus könnten Sie sich ebenfalls selbst wohlfühlen. Der sehr gehobene Baustandard ist natürlich aber auch gut vermietbar. Wie dem 2. MFH auch steht hier eine Terrassen- bzw. Gartenfläche zur Verfügung. Der Grundriss ist offen gestaltet - ideal für ein Paar oder 3 Personen.

Fordern Sie gern weitere Details - inkl. unseren digitalen Rundgängen an. Die Rendite der MFHs sowie die Bausubstanz dieses Herzensprojektes der Eigentümerfamilie werden Ihnen gefallen. Wir freuen uns auf den Kontakt.

Hier genießen Sie ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung mit Blick auf sanfte Hügel und viel Grün. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kita und Anbindung an den ÖPNV sind gut erreichbar, wodurch Alltag und Versorgung komfortabel gestaltet sind. Freizeit und Erholung beginnen praktisch vor der Tür: Der nahe Geopark Suttrop lädt mit Wander- und Radwegen zu Ausflügen ein und bietet Natur- und Landschaftserlebnis pur. Ergänzt wird das Angebot durch Spiel- und Sportplätze sowie diverse Freizeitangebote der Stadt Warstein – ideal für Familien oder Naturfreunde. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege rundet die Lage ab und ermöglicht Mobilität mit guter Erreichbarkeit.

1. MFH:
- In 1995 um- und ausgebaut, in 2025 nochmal modernisiert
- Drei vermietete Wohnungen
- Drei Gaseinzelthermen - eine für jede Wohneinheit - sowie separate Zähler
- Kellerräume für die Mieter

Alle drei Wohnungen verfügen über:
- Vier Zimmer davon drei Schlafräume
- Ein Bad mit Dusche und/oder Wanne
- Separates WC im DG
- Balkon im 2.OG
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster

2. MFH:
- Neubau in 1995
- Drei vermietete Wohnungen
- Drei Gaseinzelthermen - eine für jede Wohneinheit - sowie separate Zähler
- Wasch- und Trockenräume im Dachgeschoss

Alle drei Wohnungen verfügen über:
- Drei Zimmer davon zwei Schlafräume
- Ein Bad mit Dusche und/oder Wanne
- Separates WC und Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster

3. EFH:
- Hochwertg (aus-) gebautes EFH, ebenfalls um 1995 entstanden.
- Großer Wohnraum mit offener Treppe und Galerie
- Küche separat, Einbauküche inkl.
- hochwertiges Gäste-WC und Familienbad, mit Wanne und Schneckendusche
- 2 SZ, begehbare Ankleide, Bürofläche in Galerie

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