Arnsberg: Maisonettewohnung mit Balkon!

ImmoNr
125865
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Arnsberg
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd, West
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
178.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen am Schreppenberg! In dieser hellen Maisonettewohnung erwarten Sie 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder Singles, die gern ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Hier lässt sich der Blick ins Tal genießen – perfekt für eine kleine Auszeit nach Feierabend. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet.

Auf der unteren Ebene finden Sie außerdem das hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide. Über eine massive Holztreppe geht es ins Obergeschoss: Hier warten ein weiteres Schlafzimmer und ein charmantes Galeriezimmer, das sich wunderbar als Homeoffice oder Leseecke eignet.

Ihr Auto steht sicher auf dem überdachten Stellplatz – direkt am Haus.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Wir zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich!

Lage

Am Schreppenberg wohnen Sie in einem grünen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind gut erreichbar, ebenso die Arnsberger Innenstadt. Spazier- und Radwege führen direkt in die umliegende Natur und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit der Ruhe und dem Charme des Sauerlands.

Ausstattung

- Modernes MFH in gut erreichbarer Wohnlage
- Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster, teilweise bodentief
- Helle Laminatböden in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Süd-West Balkon mit Talblick und elektrischer Markise
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gas-Zentralheizung aus 2024
- Separate Verbrauchszähler für Wasser und Strom
- Eigener Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Überdachter Stellplatz inkl. Wallbox

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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