Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

ImmoNr
114865
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
58706
Ort
Menden
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksgröße
ca. 757 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Holz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Energieeffizienzklasse
B
Kaufpreis
434.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses individuell geplante Schwedenhaus aus 2008 bietet rund 145 m² Wohnfläche und vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme nordischer Architektur. Die markante, klassisch rote Holzfassade, das extensive Gründach in Tonnendachform und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause – für viele ein echtes Traumhaus.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der Wärme und Behaglichkeit schafft. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – groß genug für Kind & Kegel und stilecht mit passenden Schweden-Gartenhäusern.

Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit seiner funktionalen Planung: Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie gleich zwei praktische Hauswirtschaftsräume bieten Stauraum und klare Strukturen, ohne dass ein Keller benötigt wird.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafräume davon zwei Schlafräume mit gemütlichen Emporen, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Spielbereiche nutzen lassen. Das Elternzimmer verfügt zusätzlich über eine integrierte Ankleidenische. Das moderne Badezimmer bietet eine große bodengleiche Dusche, eine Eckwanne und Doppelwaschtisch sowie Fußbodenheizung, die auch in der Küche und dem zweiten Bad für angenehme Wärme sorgt.

Dieses Haus kombiniert energieeffiziente Bauweise, liebevolle Planung und eine Architektur, die man selten sieht.

Möchten Sie dieses besondere Schwedenhaus kennenlernen? Wir zeigen es Ihnen gern persönlich.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Menden mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso sind Busverbindungen gut angebunden. Das Stadtzentrum von Menden ist mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist unkompliziert.

Ausstattung

- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2008
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit schönem Garten
- Großzügige Terrasse
- Stilechtes Schweden-Gartenhaus
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich, eingemauert als Wärmespeicher
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
- Bad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Zwei Schlafräume jeweils mit einer Empore
- Elternschlafbereich mit integrierter Ankleidenische
- Immobilie ohne Unterkellerung
- Zwei Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung in beiden Bädern sowie in der Küche
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2008
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Das extensive Gründach sorgt für Wärmedämmung und Regenrückhalt
- Ein Carport für Ihren PKW

Sonstige Angaben

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Herr Mario Walter
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