Vorausschauend investieren: Barrierearme ETW im Zentrum!

ImmoNr
129665
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
59821
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
186.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Heute kaufen - demnächst barrierearm im Zentrum wohnen. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, die eigentlich schön wohnen, bis sich dies ändert aber gern Vermieter sein möchten. Wer sich frühzeitig eine passende Wohnung für die Zukunft sichern möchte, findet hier ein Zuhause mit perfekter Größe für 2 bis 3 Bewohner, einer modernen Raumaufteilung sowie Balkon und eigener Terrasse. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der aktuelle Mieter fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und würde das Mietverhältnis auch gern fortsetzen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon – ein schöner Ort für Abendsonne. Die Balkonverglasung kann geöffnet oder auf Wunsch auch abmontiert werden.
Mit Terrassenblick liegen Ihre ruhigen Schlafzimmer, auch ideal als Büro oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse.
Besonders praktisch sind die zwei hell gefliesten Badezimmer: Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne.

Im Angebot enthalten ist außerdem die Doppelgarage mit elektrischem Tor, direkt unter Ihrer Wohnung. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und wir schauen gern gemeinsam bei einer Besichtigung!

Lage

Sie befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet von Arnsberg mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile. Die Nähe zu Waldflächen und Spazierwegen bietet gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die B229 und die A46 besteht zudem eine gute Anbindung an die Region.

Ausstattung

- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Zwei Schlafzimmer, teilw. mit Zugang zur Terrasse
- Zwei hell geflieste Bäder jeweils mit Dusche oder Wanne
- Eigener Kellerraum
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Aktuelle Kaltmiete 553,00€
- Nebenkostenvorauszahlung 200,00€

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
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