Moderne Laden- oder Bürofläche in Arnsberg-Bruchhausen!

ImmoNr
242111
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Bruchhausen
Nutzfläche
ca. 70 m²
Gesamtfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Bauweise
Massiv
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Energieeffizienzklasse
F
Kaltmiete
385,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Außen-Provision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Er übernimmt die Courtage für Sie.

Beschreibung

Hier werden Sie gesehen! In gut frequentierter Lage von Bruchhausen wird eine schicke, moderne Laden- und Bürofläche für Ihre Geschäftsidee frei.

Die rund 70 m² große Einheit ist barrierefrei zugänglich. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für zwei Bildschirmarbeitsplätze oder lässt sich als Präsentations- und Verkaufsfläche nutzen. Die breite Schaufensterfront mit Podest setzt Ihre Waren oder Dienstleistungen gekonnt in Szene und sorgt für gute Sichtbarkeit.

Ein weiterer, gut belichteter Büroraum bietet Platz für bis zu zwei Arbeitsplätze. Daran schließt sich ein zusätzlicher Raum mit Tageslicht an. Nutzen Sie ihn als weiteres Büro oder als Lager für Akten, Waren und Materialien.

Ein modernes Badezimmer mit eigener Gas-Brennwerttherme ergänzt die Fläche. Für Ihre Kunden stehen Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Objekt zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich die Fläche vor Ort an!

Lage

Direkt an der (ehem.) B7 in Arnsberg-Bruchhausen gelegen, bietet die Gewerbefläche Ihnen durch den dort sehr starken Durchgangsverkehr optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Mit guter Anbindung an die A46 liegt Bruchhausen zwischen den Stadtteilen Arnsberg und Hüsten. Bruchhausen verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten, der öff. Nahverkehr ist in Sichtweite gelegen. Fußläufig erreichbar sind von hier aus auch kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

- Großes Schaufenster mit Podest
- Außenwerbung/Beleuchtung mit Zeitschaltuhr
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Moderner Vinylboden in allen Büro-/Verkaufsräumen
- (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s verfügbar (nach Angaben der Telekom)
- Eigenes, modernes WC
- Eigene Gas-Brennwerttherme mit eigenem Gaszähler

Sonstige Angaben

Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Sabrina Krishnamoorthy
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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