Sale+Lease-Back-Angebot: Handelsfläche in Arnsberg

Sie erwerben hier zwei aneinandergrenzende Gewerbeflächen im jew. Erdgeschoss größerer Wohn- und Geschäftshäuser. Die Lage in einer guten Arnsberger Geschäftslage ist als Gewerbestandort im Stadtteilzentrum etabliert, der Mieter dort langjährig erfolgreich tätig. Die beiden Flächen sind langjährig verpachtet. Die beiden Tiefgaragenstellplätze und die fünf Parkplätze werden vom Mieter ebenfalls genutzt. Öffentlicher Parkraum ist ebenerdig zu den Geschäften vorhanden. Im Stellplatznachweis werden rechnerisch über 25 PKW-Plätze nachgewiesen, sodass auch zuküftige Nutzungskonzepte großzügig abgedeckt sind.

Beide Gebäude sind in sehr gutem Pflegezustand. Sie werden zu einem großen Teil von engagierten Eigentümern bewohnt bzw. gewerblich genutzt. Alle baurechtlichen Genehmigungen sind erteilt.

Ein Sale-and-Lease-back-Angebot bedeutet, dass Sie die Gewertbeimmobilie direkt vom aktuellen Eigentümer und Nutzer kaufen, der dann Ihr Mieter wird. Auf diese Weise haben Sie von Anfang an Planungssicherheit. Sprechen Sie mich gern an!

Die zentrale Lage in Arnsberg ist weitläufig bekannt und eine gute Adresse. Ein Kinderspielplatz, viele Sitzgelegenheiten, kulturelle Feste und ein sicherer Besatz an Einzelhändlern und Dienstleistungsbetrieben ziehen viele Menschen an. Die hier ansässigen Gewerbe ziehen zudem auch außerstädtische Kundschaft an. Insbesondere durch die barrierefreie Wohnbebauung rundherum ist die Lage nicht nur für "Jung" sondern auch für die ältere Generation zunehmend interessant. Das Parkplatzangebot lässt wie auch der öffentliche Nahverkehr keine Wünsche offen. Hier sind Sie Richtig!

Beide Teileigentumsflächen verfügen über zeitgemäße Innenausstattung. Weitere Details erhalten Sie schriftlich ausschließlich auf Anfrage bzw. im persönlichen Termin. Aktuelle Einzelhandels-Ladenfläche 279 m². Vermietbare Fläche 711 m².

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.