Kapitalanlage: Sehr gepflegte ETW mit Balkon, zentral in Olsberg!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Olsberg-Bigge und ist bereits zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Damit haben Sie als Investor von Anfang an Planungssicherheit und eine kontinuierliche Mieteinnahme.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt ist: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 € und wurde zuletzt vor wenigen Monaten angepasst.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen persönlichen Termin vor Ort, gern senden wir Ihnen auch vorab den Link zu unserem digitalen Rundgang!

Sie befinden sich in Olsberg, einer beliebten Kneipp- und Tourismusstadt im Hochsauerland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Ruhr, der nahegelegene Kurpark und die umliegende Mittelgebirgslandschaft schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege, die Bruchhauser Steine sowie die Wintersportregionen rund um Winterberg und Willingen bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die B480 sowie den Bahnhof Olsberg bestehen gute Verbindungen in Richtung Brilon, Winterberg und Meschede.

- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Ein Schlafzimmer
- Kompaktes Vollbad mit Wanne und Fenster
- Küche mit Abstellkammer
- Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gepflegtes Treppenhaus und Hausflure
- Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich gut um Haus und Heim
- Aktuelle Kaltmiete 500,00€
- Abzüglich nicht umlegbarem Hausgeld von 77,07 € bleiben Ihnen 422,93 € für Finanzierung und Rendite (Werte aus 2025)

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.