Büro-/Praxisfläche ca. 136 m² - Ausbau nach Mieterwunsch!

Zur Vermietung steht eine ca. 136 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Warstein.

Das Besondere: Sie gestalten Ihre neuen Räumlichkeiten von Anfang an mit. Die Fläche wird nicht im aktuellen Zustand vermietet, sondern gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter geplant, modernisiert und nach dessen Anforderungen ausgebaut. Die beigefügten Grundrisse zeigen mögliche Varianten für eine Büro- oder Praxisnutzung. Raumaufteilung, Ausstattung und Ausbaustandard können individuell abgestimmt werden.

Denkbar sind unter anderem Arzt- und Gemeinschaftspraxen, Therapie- und Physiotherapiepraxen, weitere Gesundheitsberufe, Kanzleien, Beratungsstellen, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Auch besondere Anforderungen an Behandlungsräume, Empfang, Wartebereiche, Barrierefreiheit, Sanitäranlagen oder technische Installationen können bereits bei der Planung berücksichtigt werden.

Ergänzend stehen Keller-, Lager- und Archivflächen zur Verfügung, die bei Bedarf hergerichtet und mit vermietet werden können. Separate Damen- und Herren-WCs sind bereits vorhanden und lassen sich beispielsweise als Personal-Sanitärbereiche modernisieren. So bleibt im Erdgeschoss mehr Platz für Ihre eigentliche Tätigkeit.

Sie sind interessiert? Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen.

Diese Fläche befindet sich in zentraler Lage von Warstein an einer der wichtigen Geschäftsstraßen der Stadt. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Dienstleister sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur im Arbeitsalltag. Auch Bushaltestellen und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeitende. Über die B55 bestehen gute Verbindungen in Richtung Meschede und Belecke; die A44 und A46 sind über die regionalen Bundesstraßen erreichbar.

>>>Miete und Ausbau<<<
- Vorgesehene Kaltmiete ab ca. 8,50 €/m² für einen hochwertigen Standardausbau
- Betriebskosten zusätzlich
- Endgültiger Mietpreis abhängig vom gewünschten Ausbaustandard und individuellen Anforderungen
- Sonderausbauten, Investitionsumfang und Mietdauer werden gemeinsam abgestimmt
- Langfristige Vermietung angestrebt
- Direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Mieter
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung und abhängig vom Ausbauumfang

Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!