Ruhig gelegen-mit Balkon und Garten

ImmoNr
224311
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
PLZ
59823
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Oeventrop, Sauerland
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Energieeffizienzklasse
C
Kaltmiete
670,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
920,00 €

Beschreibung

Der neue Mieter dieser Wohnung im Gartengeschoß des Hauses ist zu beneiden.
Für ein bis zwei Personen, gerne auch mit verträglichem Haustier, gibt es hier zum Feierabend Entspannung pur. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe bietet Zutritt zum Büro, zum großen Schlafzimmer, dem gegenüberliegenden Bad mit Wanne und Dusche und führt geradeaus in die Küche. Diese ist ein Durchgangszimmer, für kurze Wege zum Wohn-Essbereich, ideal auch der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die eigenen Waschküche bietet einen praktischen Gartenzugang.
Im Garten entscheiden Sie nach Lust und Laune ob Erdbeeren oder Blumen.
Es gibt eine Garage mit elektrischem Tor, die Platz für Auto und Motorrad bietet.

Lage

Sie wohnen hier in Arnsberg-Oeventrop, einem beliebten Arnsberger Ortsteil mit Geschäftsstraße, Einkaufszentrum, eigenem Bahnhof und sogar einem Segelflugplatz. Das Hausgrundstück ist absolut ruhig und in direkter Waldrandlage, mit herrlichem Fernblick gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Eigener Eingang
- Einbauküche und weitere Möbel optional
- Großer überdachter Balkon mit Gartenzugang
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne und Dusche und Einbaustrahlern
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Eigene Waschküche mit Gartenzugang
- Öl-Zentralheizung
- Große Garage mit elektrischem Tor optional
Frau Elke Möller
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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