Modern wohnen, energieeffizient leben - Neubau-EFH in Bestwig!

ImmoNr
112265
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59909
Ort
Bestwig
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksgröße
ca. 521 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Holz
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Energieeffizienzklasse
A
Kaufpreis
499.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Einziehen, ankommen und sich direkt wohlfühlen: Dieses 2020 erbaute KfW-40+-Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit viel Licht und einer zukunftsorientierten Ausstattung. Besonders für Familien bietet das Haus viel Platz und ein Wohnkonzept, das den Alltag angenehm macht.

Schon von außen fällt die besondere Architektur ins Auge. Der charakteristische dritte Giebel verleiht dem Haus seinen eigenen Stil und schafft gleichzeitig zusätzlichen Wohnraum. Große bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben im großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich ab. Ein weiteres Zimmer ist Esszimmer, Büro oder barrierefreies Schlafzimmer - je nach Wunsch. Auch von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. So lassen sich die Wohnbereiche bei schönem Wetter einfach nach draußen erweitern.

Im Dachgeschoss befinden sich drei(!) helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das geräumige Familienbad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschtischelement ausgestattet. Sofortiger Einzug ist möglich.

Bei der Energietechnik ist das Haus luxuriös aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage, moderne Viessmann-Technik und die energieeffiziente Bauweise sorgen für einen niedrigen Energiebedarf. Die Lüftung mit Wärmetauscher sorgt für perfektes Raumklima, die Fußbodenheizung ist ein weiteres Extra. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht zudem die Steuerung verschiedener Funktionen bequem per Smartphone, Tablet oder sogar Sprachsteuerung.

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Lage

Willkommen in Bestwig, einer Gemeinde im oberen Ruhrtal mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden; auch Kindergarten und Schule gehören zum örtlichen Angebot. Der Bahnhof Bestwig bietet Bahnverbindungen in Richtung Dortmund, Hagen, Kassel und Winterberg. Die waldreiche Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, während der RuhrtalRadweg direkt durch Bestwig führt. Über die B7 und die A46 sind Meschede, Olsberg und weitere Orte des Sauerlands sowie das Ruhrgebiet gut erreichbar.

Ausstattung

- Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand atmo-tec® plus
- Effizienzhaus-Standard 40 mit hohem Autarkiegrad
- Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden (steuerbar per Smartphone/Tablet)
- Kontrollierte Be-/ und Entlüftung
- Hocheffiziente Wärmepumpe (Viessmann)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inkl.
- Massive Holztreppe in Buche dunkel gebeizt
- Großzügige Terrasse
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Materialien
- Abstellraum / HWR im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

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Herr Stephan Adams
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