Uriges Haus mit Charme sucht Liebhaber in Arnsberg-Voßwinkel!

ImmoNr
118475
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59757
Ort
Arnsberg / Voßwinkel
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Voßwinkel, Westfalen
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.891 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Bauweise
Massiv
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis
259.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses historische Bauernhaus aus ca. 1886 erinnert an glückliche Kindertage bei den Großeltern. Eine heimelige Wohnstube mit großem antikem Küchenofen, freigelegten Eichenbalken, Holzfußböden und -fenstern verleihen den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der antike Ofen eignet sich ausgezeichnet zum Kochen und kann im Winter das gesamte Haus heizen - dank der aktuellen Einstufung als "Feuerstätte mit Bestandsschutz".
Die Zimmerdecken wurden etwas angehoben, sodass im Erdgeschoss nun bis 2,12 m Raumhöhe erzielt werden. Das Obergeschoss ist zudem höher, auch im Spitzboden besteht noch Nutzfläche, so wie es früher in Bauernhäusern üblich war.

Für die Dämmung des Hauses und für Renovierungen wurden in den letzten beiden Jahrzehnten ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet.

Auf der Rückseite ist soeben eine moderne, kleine Einliegerwohnung neu errichtet worden, mit eigenem Stromanschluss, Küche und Badezimmer. Diese können sie vermieten oder z.B. für pflegebedürftige Angehörige selbst nutzen.

Zum Haus gehört ein riesiger Garten mit Obstbäumen (Süßkirsche, Williams-Birne, zwei Apfelsorten) und Beerensträuchern. Dank hoher Hecken ist er sehr privat nutzbar.

Ein großer, moderner Carport mit zwei Stellplätzen und ein Gartenhäuschen mit Brennholz-Unterstand komplettieren Ihr zukünftiges Zuhause.

Lage

Willkommen in Arnsberg-Voßwinkel – einem Ort, der ländliche Idylle und Lebensqualität verbindet. Hier genießen Sie kurze Wege (Kindergarten, Grundschule, kleine Geschäfte am Ort) und eine intakte Dorfgemeinschaft. Mehrere Vereine machen den Alltag angenehm und lebendig, bieten Musik- und Sportangebote. Nur wenige Minuten entfernt lockt der Wildwald Voßwinkel mit einzigartigen Naturerlebnissen, Spazierwegen und Wäldern – ideal für alle, die gerne draußen sind. Dank der guten Anbindung über die B7 erreichen Sie Neheim, Arnsberg oder Wickede schnell und ampelfrei. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und echtes Sauerland-Flair auf besondere Weise verbindet.

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen
- Bodenbeläge aus Echtholzdielen, im Neubau Vinylböden
- freigelegte Balken sorgen für Gemütlichkeit
- Tlw. unterkellert mit Kriechkeller
- Uriger, handbeschickter Küchen-Ofen im Wohnbereich
- modernisiertes Duschbad, weiteres Bad mit Wanne muss ggf. saniert werden
- Neubau-Anbau am Haus mit Wohn-und Schlafraum, Küche und Bad mit Dusche
- Ehemalige Stall-Räume nun als Lagerfläche nutzbar
- Großer, weitläufiger, ebener Garten hinter dem Haus
- Doppelcarport für Ihre PKW, Gründach vorbereitet
- Moderne Zentralheizung: Buderus-Gasbrennwerttherme aus 2021

Sonstige Angaben

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Herr Mario Walter
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