Modernes EFH mit Garten in ruhiger Lage von Müschede!

ImmoNr
119765
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59757
Ort
Arnsberg / Müschede
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 557 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost, Südwest
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Energieeffizienzklasse
G
Kaufpreis
374.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Modern, hell und offen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Müschede, das großzügiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1914 wurde 2016 durch einen modernen Anbau ergänzt.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch überwiegend bodentiefe Fenster angenehm lichtdurchflutet. Weiße Holztüren im Landhausstil greifen diesen hellen, wohnlichen Eindruck auf und ziehen sich durch das Haus. Der direkte Zugang zur Terrasse öffnet den Wohnbereich zusätzlich zum weitläufigen Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist hell gehalten, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt. Ein Gäste-WC befindet sich praktisch gelegen im Treppenabsatz.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die Rückzug und Ruhe bieten. Der Elternschlafbereich ist um ein separates Ankleidezimmer ergänzt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einfach einen Termin – wir zeigen Ihnen das Haus gern persönlich.

Lage

Willkommen im Arnsberger Ortsteil Müschede, einem ruhigen und dörflich geprägten Wohngebiet mit viel Grün. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden oder in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für die Verbindung nach Hüsten, Neheim und in die Arnsberger Innenstadt. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch Rad- und Wanderwege in Richtung Ruhrtal und Sauerland liegen in der Nähe.

Ausstattung

- Helle Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit weitläufigen Garten
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Praktisches Gäste-WC im Treppenabsatz
- Geräumiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Drei Schlafräume
- Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer
- Weiße Holztüren im Landhausstil
- Doppelverglaste Kunststofffenster teilw. mit Sicherheitsglas aus 1982 und 2017
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2016
- Eine Doppelgarage für Ihre PKW

Sonstige Angaben

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Herr Matthias Höh
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