Großzügiges EFH mit Gartenidylle für die ganze Familie!

ImmoNr
115765
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
58739
Ort
Wickede / Echthausen
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 541 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
Wasch/Trockenraum
Ja
Kaufpreis
288.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder junge Familien mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht, gleichzeitig besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Teich und Gewächshaus – ein geschützter Bereich zum Entspannen oder Gärtnern. Vom Garten aus gelangt man außerdem in den Wintergarten, der besonders in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Einer davon verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist zur Wohnfläche ausgebaut, bildet jedoch keine separate Wohneinheit. Hier befinden sich eine helle Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer – ideal als Rückzugsbereich oder für ältere Kinder.

Auch das Kellergeschoss ist umfangreich nutzbar: Neben einem Gäste-WC mit Dusche gibt es eine Kellerbar mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten.
Zum Haus gehören eine Garage und mehrere Stellplätze.

Falls Sie Fragen haben, beraten wir Sie gern und zeigen Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Sie können in Ihr neues Haus mit Ihrer Familie sofort einziehen!

Lage

Sie befinden sich im Wickeder Ortsteil Echthausen, einem ruhigen und ländlich geprägten Wohngebiet mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Wickede vorhanden und gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Ruhr sowie zu Feldern und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Über die B63 und die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Soest, Arnsberg und ins Ruhrgebiet.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Heller, geräumiger Wohn-Essbereich inklusive Terrassen- und Gartenzugang
- Schön angelegter Garten mit Teich und einem Gewächshaus
- Zugang zum Wintergarten mit offenem Kamin
- Küche mit Einbauküche
- WC für Ihre Gäste

Obergeschoss:
- Drei helle Schlafräume (ein großes mit Balkonzugang)
- Hell gefliestes Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch

Dachgeschoss:
- Zur Wohnfläche ausgebaut (keine separate Wohneinheit)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Zwei Räume zur flexiblen Nutzung

Kellergeschoss:
- Weiteres Gäste-WC mit Dusche
- Kellerbar mit angrenzendem Abstellraum
- Zwei weitere Räume
- Lagerraum für Öltanks
- Heizungsraum

Haus und Außenanlagen:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster teilw. mit Rollläden
- Ölheizung aus 1994 mit 4 x 1.000L Kunstofftanks
- Gepflegte Bodenbeläge: Eicheparkett, Laminat und Fliesen
- Treppenstufen aus Mamor
- Zugang zum Garten aus dem Kellergeschoss
- Garage und mehrere Stellplätze

Sonstige Angaben

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Herr Matthias Höh
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