Beschreibung
Suchen Sie ein Objekt, das Investition und Eigennutzung clever vereint? Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet genau diese Chance. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro- oder Geschäftsfläche und überzeugt mit heller, offener Gestaltung, großzügigen Fensterfronten und gepflegten Bodenbelägen aus Teppich und Fliesen. Eine Teeküche und zwei WCs im Kellergeschoss sorgen für praktische Abläufe im Arbeitsalltag, während die angrenzende Lagerfläche zusätzlichen Stauraum bietet. Die großen Fensterfronten ermöglichen zudem sichtbare Präsenz für Ihr Unternehmen.
Die Obergeschosswohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügiger Dachterrasse, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne schafft. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit Frühstücksplatz und angrenzendem Abstellraum machen die Wohnung vielseitig nutzbar – sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Wasch- und Trockenräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören insgesamt 14 Außenstellplätze, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Doppelcarport. Der Zugang erfolgt über eine automatische Schranke, die Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Direkt hinter den Garagen liegt eine gepflegte Grünfläche mit direktem Zugang zur Röhr – ideal für kurze Pausen oder einfach einen Moment an der frischen Luft.
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