Reihenendhaus mit Garten, Balkon und eigener Sauna!

ImmoNr
114565
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
PLZ
59823
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstücksgröße
ca. 423 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Strom
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
207.500,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Mehr Platz für die Familie, ein eigener Garten und eine ruhige Wohnlage - dieses Reihenendhaus verbindet genau die Eigenschaften, die sich viele beim Kauf ihres neuen Zuhauses wünschen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Teilweise besteht direkter Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt die Etage.

Auch das Untergeschoss eröffnet viele Möglichkeiten. Neben vier praktischen Kellerräumen befindet sich hier ein weiteres WC. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Saunabereich mit Fußbodenheizung - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder sich in der kalten Jahreszeit eine kleine Auszeit zu gönnen.

Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zum Haus.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Sie befinden sich in Arnsberg in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten prägt das besondere Flair der Umgebung. Darüber hinaus bieten die Ruhr, der Schlossberg und der Arnsberger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die gute Anbindung an die B229 sowie die A46 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte der Region.

Ausstattung

- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten
- Garten mit Hütte
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne
- Drei Schlafzimmer teilw. mit Balkonzugang
- Unterkellert mit vier weiteren Räumen
- Weiteres WC im KG
- Gemütlicher Saunabereich mit Fußbodenheizung im KG
- Garage für Ihren PKW
- Gepflegte Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Doppelverglaste Holzfenster teilw. mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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