3-FH mit grüner Oase, Garage - voll vermietet!

Entdecken Sie dieses solide Dreifamilienhaus als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die Innenausstattung der drei Wohneinheiten ist modern und in gepflegtem Zustand. Alle Mieter fühlen sich wohl und möchten dort wohnen bleiben.
Es handelt sich um zwei Dreizimmerwohnungen im EG und OG, im Dachgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung.

Das Haus ist voll unterkellert (Bruchsteinkeller mit Außenzugang) und bietet den Mietern so zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist ungenutzt. Vor dem Haus steht die (ebenfalls vermietete) Garage mit Wallbox.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein langer Garten, der von einem der Mieter gehegt und genutzt wird. Nach Absprache nutzen die weiteren Mieter ihn ebenfalls. Aufgrund seiner Größe bietet er ausreichend Platz für Garten- und Gewächshäuser, Hühnerhaltung und Gemüsebeete.

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Willkommen in zentraler Lage von Arnsberg! Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Arnsberger Altstadt und der B229 für Pendler.

- Modernisierte Böden (überwiegend Vinyl- und Laminatböden)
- Drei Gas-Etagenheizungen, davon zwei mit Warmwasserspeicher
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Isolierverglasung, tlw. soeben modernisiert
- Moderne Bäder mit Fenster, Badewanne oder Dusche
- Jede Partei nutzt eigenen Kellerraum, zus. Gemeinschafts-Waschküche
- Kabelanschluss und Telekomleitung vorhanden
- Großer Garten - durch Mieter genutzt und gepflegt, mit Hütte, Hühnerstall und Biotopanlage

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.