Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Für später!

ImmoNr
117285
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksgröße
ca. 385 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Nord
Wasch/Trockenraum
Ja
Kaufpreis
225.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Investieren Sie in die Zukunft! Erwerben Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit großem ebenerdigem Garten.
Ein großer Wohn-Essbereich mit eingebauter Küchentheke lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Ein überdachter Freisitz lässt Sie auch an kühleren Tagen oder abends den Garten genießen. Von der angebauten Garage gelangen sie direkt ins Haus und ebenfalls in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro und ein modernisiertes Bad. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstellmöglichkeiten. Die jetzige Eigentümerin möchte Ihren Lebensabend zusammen mit Ihrem Partner in gewohnter Umgebung beschließen. Daher möchte sie die Immobilie an jemanden verkaufen, der bereit ist, ihr und ihrem Lebensgefährten ein lebenslanges Wohnrecht gegen eine sehr gute Miete einzuräumen. Wenn Sie sich vorstellen können, dieses Haus vorläufig als Renditeobjekt zu betrachten und erst später selbst zu nutzen, dann rufen Sie uns an!

Lage

Sie wohnen hier in Arnsberg-Hüsten, dem zentral gelegenen Arnsberger Ortsteil mit eigenem Geschäftszentrum und frisch erneuertem Ortskern. Das Hausgrundstück ist nur ein paar Gehminuten vom Markt gelegen.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Wohnbereich mit großer Fensterfront und Garten- bzw. Terrassenzugang
- Offene Küche mit moderner Küchentheke und Essplatz
- Großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
- Zweites Zimmer, zurzeit als Büro genutzt
- Modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss aus 2023
- Großer, gepflegter Garten mit Terrasse und ebenerdiger Rasenfläche
- Gepflegte Bodenbeläge: Laminat, Gummifliesen und Fliesen
- Teilweise doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Gasheizung von Viessmann
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in den Garten

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

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Frau Kornelia Wulf
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