Ländlich gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten!

ImmoNr
118285
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
59757
Ort
Arnsberg / Holzen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Holzen bei Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.050 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Südost, Ost, Süd
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
330.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Mögen Sie ländliche Idylle und ruhiges Wohnen? Hier bekommen Sie zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser auf über 1000 m² Grundstück. Ideal fürs Wohnen mit Eltern oder Freunden.
Das erste der Häuser ist 1956 entstanden, das zweite wurde ca. 1998 angebaut. Das Doppelhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann auch geteilt an zwei Parteien verkauft werden.
Im Erdgeschoss beider Einheiten gibt es jeweils eine Küche, den Wohn- und Essbereich und ein Bad. Im Dachgeschoss stehen einige Schlafräume und jeweils ein Bad mit Dusche und Wanne bereit.

Hauswirtschafts- und Vorratsräume nutzen Sie im Kellergeschoss.
Ihre PKW parken Sie in der Doppelgarage oder auf Ihrem Grundstück.

Mit erwerben können Sie ein separates, ca. 1100 m² großes, in der Nähe liegendes Freizeit-Grundstück zum Preis von 11.000 €. Hier ist Platz für Ihre Bienen, Obstbäume oder andere Hobbies.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Lage

Sie wohnen hier ca. 5 Minuten von Arnsberg-Hüsten, mitten in der Natur im Bereich des Ortsteils Holzen. In der Nachbarschaft stehen einige ähnliche gepflegte Einfamilienhäuser auf jeweils großen Grundstücken. Sie schauen weit über Wiesen und Felder auf die hügelige, reizvolle Umgebung.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Zwei separate Hauseingänge
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1989/1990 und 1998
- Die Häuser sind durch einen Durchgang im Dach- und im Kellergeschoss verbunden
- Gepflegte Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- Garten mit Rasenfläche und Holzgartenhaus
- Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss
- Solaranlage auf der Garage kann optional übernommen werden
- Ölzentralheizung

Sonstige Angaben

Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Kornelia Wulf
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
So erreichen wir Sie. Füllen SIe das Formular aus, wir melden uns bei Ihnen.